18选7:如何正確的評估自己的購房能力?看就知道了

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買什么樣的房子,還是要看自己有多少資金,按照自己的實際情況去挑選。如果選擇貸款買房,大家要看看首付怎么付,每個月還多少月供。下面一起來看看都要注意什么吧!

 買什么樣的房子,還是要看自己有多少資金,按照自己的實際情況去挑選。如果選擇貸款買房,大家要看看首付怎么付,每個月還多少月供。下面一起來看看都要注意什么吧!


個人或家庭可支配資金

買什么樣的房子,還是要看自己有多少資金,按照自己的實際情況去挑選。買房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮。查看銀行賬戶,清點資產,計算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等,看看目前可支配的資金究竟有多少。將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法,應該保留部分資金滿足日常的生活需要,以及預留資金用于應對突發意外。將這兩部分資金扣除之后,余下的資金能否能夠支付房款,以及滿足日后的生活需要,就是衡量你購房能力的重要標準。

購房方式

大家在買房前要確定好自己的購房方式,哪種適合自己就選哪種。目前購房的方式主要分為兩種:一次性付款和貸款買房。如果你手頭有足夠的資金,那么你就可以選擇一次性付款買房,這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息,往往還能得到優惠,而且手續簡單。但是也存在一定的后續風險。如果你的資金不是那么充足,就應該選擇貸款買房,也是目前大多數人的選擇。

評估月供能力

如果選擇貸款買房,大家要看看首付怎么付,每個月還多少月供。貸款買房,要考慮家庭的日常收入和支出,支出包括日常的吃穿住用行等基本生活開銷,有孩子還需要考慮教育支出。另外,很多人買房時,借錢湊首付,有了債務就需要償還,這部分也是需要考慮在內的。因此,貸款多少年,每個月月供多少合適,是買房人需要考慮的問題。此外,考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素,在貸款購房時,個人較好預留出一部分錢。

養房能力

并不是買完房子就成事大吉了,一個房子每年還要交一些固定的費用。計算養房能力,就要計算養房成本,除了每月要還的貸款,這其中還包含了物業費、供暖費、熱水費等等。將這些費用加總,與自己的月收入進行對比,就可以衡量出自己是否具有養房能力了。

標簽:房產新聞,購房,能力

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